●點交情形→有點交●
1‧本件標的於查封時，現址為宮廟，債務人在場稱宮廟為其開設，自民國102年購屋即為其使用，左方有一門通往廚房，債務人稱購屋時即有約2坪多，經地政人員就此增建部分測量(即臨編4863建號)。廚房上方屋頂綠色修補處為先前漏水處，已修補成不會漏水的狀態。本件標的拍定後點交。
2‧本件4863建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1073150017號違章建築認定通知書認定為「水平增建違章建築」「占用公有地之違章建築，限期拆除」在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險。另查，前開增建部分占用鄰地，如附表備考所示，請投標人自行評估是否投標應買。本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧依鑑定報告所載，本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒增建坐落安溪段1595、1605地號不在拍賣範圍內,請注意
