一、拍賣標的1403、1404建號建物據債務人之法定代理人在場稱兩戶相通，係債務人自行使用，無增建，亦無車位，故本件拍定後依現況點交。二、401-1地號土地係南京東路2段100號後方之空地，因係拍賣應有部分，故拍定後不點交。因係屬67使字第0064號使用執照（65建（中山）（南）字第017號建造執照）之建築基地，故本件土地應與上開建物一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
