(一)157建號建物拍定後點交，餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。(二)民國109年8月24日現場查封時，據第三人即鄰居在場陳稱，157建號建物為債務人自住使用，但已有好一段時間沒有回來使用，房屋並未出租。515地號土地，為建物文德路22巷74弄2、4、6、8號前方道路；516地號土地，有建物22巷74弄10號、12號部分占用，前述建物所有權人及占有使用土地權源均不明，該建物非屬本件拍賣範圍。民國109年8月24日現場履勘時發現，157建號建物，屋內無人，惟桌上仍有今年2月份之報紙及帳單，水槽留有發黃蛋殼，樓下住戶稱，債務人不住此處，約莫半年會回來收受信件。屋況良好，目視範圍所及並無嚴重漏水或壁癌，且前陽台僅加裝鐵窗並未外推。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
