一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，後經本院再次至現場履勘，屋內無人在場，僅有些許家具，無衣物食物，應無人居住，客廳牆上有裂痕，自房屋外觀看無嚴重漏水，無火災受損。另依債權人陳報，本件建物有內梯通往一樓，惟一樓建物非本件拍賣範圍，得標人須自負拆除內梯及將建物一樓天花板及二樓地板恢復原狀之責，拍定後不得以此為由聲明異議，本件建物拍定後依現況點交。二、另依不動產鑑定報告書所載，目前查無海砂屋、輻射屋公告，依建物外觀查無地震受創、火災受損情形，自凶宅網查無非自然死亡情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、占用人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
