一、本件建物於109年3月25日執行時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門。據地政人員前於108年4月18日查封時於現場指界陳稱，本件225地號土地係門牌號碼新北市中和區興南路2段142巷19弄8號建物之坐落基地。復於109年7月28日履勘時，債務人不在場，本件建物現為空屋，無人居住，第五層頂一層、頂二層有增建（即本件847建號），增建部分有內梯與主建物相通，無外梯。第四層格局為一房一廳一衛一廚；第五層格局為一房一廳一衛；第五層頂一層格局為二房一衛；第五層頂二層格局為一房，無衛浴、廚房，部分牆面有些許壁癌。本件建物拍定後依現況點交。二、本件847建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。四、依新北市政府工務局109年4月16日新北工建字第1090539528號函所載，225地號經調閱70中使字第1702號使用執照（68中建字第3602號建造執照）及78中使字第218號使用執照（76中建字第2286號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，非屬該兩照申請範圍內建築基地，依卷附68T定248號建築線載示為既成巷路。五、本件225地號之土地使用分區為中和都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、依新北市政府違章建築拆除大隊108年6月6日新北拆認二字第1083194100號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件847建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，係影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。
