●點交情形→不點交●
1‧本件不動產查封時，經按鈴無人應門，據警衛表示，該屋為薛姓第三人居住使用；據李姓第三人陳報租約表示，其係向債務人之子承租，由其與薛姓友人共同居住使用等語，此與新北市政府警察局林口分局函復調查占有使用情形相符。
2‧本件標的於查封前即有第三人主張承租占有使用，其出租人王秀雄為原所有權人王○中之子，經向遺產管理人函詢是否同意該出租行為，遺產管理人未置可否不為否認，準此，本件拍定後不點交。
3‧據第三人陳報，原所有權人係於車上燒炭自殺，其子因恐被繼承人之債權人討債，而搬離該屋，並將該屋出租予第三人，而依鑑定報告所載，本標的查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
4‧謝曼夫即債務人之遺產管理人。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
