一、本件建物查封時，債務人吳鳳嬌在場表示該標的為其與家人自住使用，無另外出借出租情形，亦無影響交易價格特殊情形，惟實際情形，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明。建物部分，拍定後點交。二、本件建物查封時，據債務人吳鳳嬌在場表示本建物含1停車位編號063亦是債務人使用，因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。三、依鑑定報告所載，本案勘估標的從外觀研判未有氯離子過高(俗稱海砂屋)所造成之明顯混凝土剝落情形，及地震受創、火災受損之情事，有卷附鑑定報告可稽。若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
