一、本件拍賣標的4056建號據債務人在場稱，系爭房屋現由其及家人自行居住使用，經檢視現場屋況正常，惟天花板有部分剝落之情形，拍定後點交。另據債務人稱共有部分4060建號包含一個平面停車位，該車位於購屋時即使用迄今，並無特別之合約約定，故拍定後不點交。二、5364建號為增建之地下室，牆壁有部分滲水情形，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且屬違建，得標人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。另5364建號占用鄰地126-8地號土地1.87平方公尺，其間法律關係應由拍定人自行處理，亦請應買人注意。三、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創、輻射屋之紀錄，請應買人注意。
