一、本件９５８建號查封時，債務人不在場，據在場人中國籍男子朱○泊稱:建物係其基於租賃關係居住使用，連其共有１０人居住於該址，並稱相關問題皆由他人處理。當場致電予第三人林○華，林○華稱:該建物為員工宿舍，係為員工出面承租並給付租金，租金每月５０，０７４元，惟不願透露公司名稱。上開租賃關係，業經過法院除去(尚未確定)，俟除去確定，本件９５８建號建物始拍定後點交。二、本件７４９建號建物為車位，出入口為立體平面機械車道，經詢管理員車位，其稱車位為大家持份，車位使用由管委會管理，租金再分予住戶。依鑑定報告書記載，本件７４９建號建物為地下層機械平面式停車位，劃設９個車位，且據管理員稱:地下層由全體住戶持分所有權，每戶持分面積很少，目前由管委會將可供停車車位約８位，以每個車位每月４千元租金出租使用，每月再將租金依各戶持分比例發給每戶所有權人。故地下層無法單獨使用，請投標人自行注意。因本件建物，係拍賣應有部分，拍定後不點交。此筆建物因須與臺北市中山區正義段四小段４６３地號土地持分及其上同段９５８建號建物一併移轉，始符合公寓大廈管理條例第４條第２項之規定，故建物共有人無獨立之優先承買權。
