中和區

國光街美寓 | 國光街189巷12弄1-1號 | 捷運府中站

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物件詳情

詳細資料

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類型/用途

鄰近捷運站

樓層/樓高

建築完成日

建物結構

總坪數

主建物

附屬建物

公共設施

土地登記

使用情形

●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時,在場人即債務人稱,系爭房屋係由其家人居住,自己並未居住於此。
2‧因本件債務人並未實際居住於屋內,其家屬係自主占有房屋,故拍定後不點交。
3‧惟本件債權人與債務人間除金錢債權之強制執行事件外,尚有修復漏水之強制執行事件,亦即本件債權人主張系爭房屋(3樓)有滲水至樓下,導致2樓發生漏水之情形。(詳細情形請見附註五)
4‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
5‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產,因房屋內之動產並非拍賣標的,惟仍可能有一定之經濟價值,故於不動產拍定後,倘仍有遺留物在內,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等,較曠日廢時,請應買人注意。
6‧本件拍賣標的尚有債權人與債務人間修復漏水之強制執行事件進行中,依執行名義所載,債務人須容忍債權人或其委託之修繕人員進入債務人所有之房屋內,就屋內二間浴室進行施作熱水管更換暗管暨防水工程。故倘應買人拍定後,屬系爭執行標的之繼受人,仍受上開執行名義效力之所及,亦即仍須容忍債權人或其委託之修繕人員至房屋內進行上述修復漏水之修繕行為,請應買人務必注意。
7‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
8‧本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容,如與本院電子公告欄發佈之公告內容不符時,一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。
《修復漏水等》
[他項權利: 拍後塗銷]

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