一、本件拍賣標的於107年查封時由第三人孟0鴻在場並提出經公證之租賃契約，由詹0承向債務人承租，租賃期間自106年12月5日起至116年12月4日止，月租8000元；惟本院於109年7月7日履勘時在場第三人吳0逸稱，現由其與另兩位同事向孟0鴻承租，租賃期間從108年2、3月開始，僅口頭約定，未定租賃期限也無書面租賃契約，至債務人有無使用共有部分之分管停車請拍定人自行確認，拍定後不點交。二、本件拍賣標的6459建號建物位於3824建號建物之後陽台，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有被拆除之風險，請應買人注意。三、本件拍賣標的於查封時(107司執全191，107年6月13日)經詢在場人員「孟0鴻」，稱所在社區(大學城)聽聞係海砂屋，且921地震時列為黃標住宅，經向新北市政府工務局函查，以109年7月27日新北工建字第1091393601號函覆，原經921震災後建築物危險分級及評估作業結果為「需注意(黃單)」案件，經複評「為符合解除黃單要件」或已檢送「專業技術人員辦理專業鑑定報告書」，現已解除列管，請應買人自行斟酌評估；海砂屋部分則非列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物。四、火災部分經新北市政府消防局109年7月23日新北消指字第1090392255號函覆，自105年1月1日至109年7月22日止未曾受理本件拍賣標的火災之案件；是否發生非自然死亡案件部分經新北市政府警察局新店分局109年7月23日新北警店刑字第1094135542號函覆，無案可稽。
