一、本件建物（土地）查封時，1398建號房屋目前為空屋，經檢視並未發現漏水等足以影響交易之特殊情事，另配賦地下二層編號9號機械式停車位，亦無人使用，本件拍定後點交。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事如下：(一)經臺北市政府消防局109年5月27日北市消調字第1093022356號函覆，自民國95年迄今無火災發生記錄。(二)經臺北市政府警察局中山分局109年6月1日北市警中分刑字第1093036920號函覆，經派員現地查訪未有非自然死亡情形發生之資料註記。(三)經臺北市建築管理工程處109年6月1日北市都建使字第1093177401號函覆，非該處列管之921及331地震受損建築物，且非該處列管之高氯離子混凝土建築物（即俗稱之海砂屋)。三、又債權人、債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文 件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。四、執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，詢問在場人，並記明於筆錄；又另函詢相關機關，且將調查結果載明於上開使用情形。惟有關於強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
