一、本件4428建號建物於108年7月30日108年司執全字第339號假扣押案件現場查封時，債務人不在場，經他債務人獨身貴族實業股份有限公司之員工傅秋蘭在場稱由債務人自行開業使用，惟本案109年3月26日現場測量增建時，第三人提出公證租約稱4428建號建物業經債務人出租予第三人園園有限公司經營女裝店面，租賃期間自108年5月20日起至111年5月19日止，租金每月20000元，故拍定後仍不點交。二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。三、6195建號建物為一樓後側增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅等各項稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
