一、本件拍定後不點交。㈠查封時在場人林○寶稱：5樓，為自己及家人居住使用，其中一房間出租他人使用；頂樓有加蓋，其中一房間出租他人使用。㈡債權人新光銀行有陳報房屋租賃契約書2份。㈢現居住人林○寶、蘇○梅向法院陳報：自購屋時75年1月28日起即居住在此，有繳納房屋稅、地價稅、水電費等為憑。與債務人徐海蒂間係借名登記，非租用關係、亦非借用關係。已對債務人徐海蒂提起返還借名登記財產等訴訟。㈣另據債務人徐海蒂向法院陳報：自91年9月9日起同意林○寶、蘇○梅居住迄今，當初購買不動產時並無約定借名登記，目前雙方訴訟中。二、2625建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
