一、本件建物查封時，在場人即第三人蔡千禕稱，系爭房屋已由其向債務人李若妘承租並占用中，並提出租賃契約影本為證，租金每月為新台幣25,000元，租期自民國108年9月1日起至113年2月28日止。因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。二、另本件地下四樓尚有編號56號停車位，第三人稱由其使用中，該停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為144分之1，惟應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。三、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
