●點交情形→點交●
1‧第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。
2‧民國110年3月17日假扣押查封時，據地政人員表示40地號土地是樂業街151號至153號及安居街45號(美佳牙醫診所)至51號整棟建築基地。另據第三人洪O聖在場表示6554建號建物出租予第三人台灣產健股份有限公司，目前經營「良食生活」店家，租期自109年11月1日起至110年10月31日止，每月租金106,000元，嗣補提租約影本附卷。經檢視有增建，原為2間房間，後打通為1間。另本件建物經臺北市政府警察局大安分局派員於110年8月18日前往勘查，該處租賃者仍為台灣產健股份有限公司，有該局110年8月1日北市警安分刑字第1103017988號函可稽
3‧40地號土地亦為6554建號建物之建築基地，須與40-3地號土地及其上建物一併拍賣，有臺北市大安地政事務所110年7月30日北市大地登字第11070111107號函在卷可參。
4‧7364建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧40地號土地之土地使用分區為第三種住宅區。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
