1. 拍賣標的1390建號建物據本院現場履勘，大門膠膜未拆，大門鑰匙孔上膠布未移除，屋內僅供水、已斷電，廚具及衛浴設備未安置完成。目前為空屋、無人居住使用，故拍定後點交。2. 另本件拍賣標的所在大樓1樓之出入門禁現由2樓禾康產後護理之家控管，如未經其開啟1樓大門，則無法進出，禾康產後護理之家向本院陳報1樓之門禁設備係其房東所設置，專供該禾康產後護理之家1樓至4樓使用。故本件拍定後就大樓出入門禁，須拍定人自行解決，本院不負瑕疵擔保責任，請投標人注意。3. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局109年5月26日新北消指字第1090946394號函覆，自105年1月1日至109年5月24日未曾受理旨揭地點火災之案件；經行政院原子能委員會109年10月19日會輻字第1090011743號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局109年6月4日新北警店刑字第1094121608號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局109年6月1日新北工建字第1090948662號函覆，無相關資料可稽，請投標人參考。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認。
