＊ 一、本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人莊景和稱，現由其自住使用中。本件拍定後點交。二、本件拍賣標的2636建號建物（為前後陽台之外推）因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有被拆除之風險，請應買人注意。又依據臺北市古亭地政事務所之測量結果，有1.59平方公尺占用臨地，占有使用權源不明。再依據臺北市建築管理工程處109年5月19日北市都建查字第1093056683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，核定現場材質老舊並無施工情形，已拍照存證俟有新事證再依規定查處。三、本件部分標的前於本院108司執玄132號案件查封時，居住人稱屋內有漏水現象，請應買人自行查明注意。四、本件係變價分割共有物執行案件，當事人為共有人，有優先承買權。
