●點交情形→不點交●
1‧1971建號據債權人林o龍在場稱共隔成七間套房出租給第三人周○延，租期自民國110年8月1日起至114年7月31日止，每月租金35,000元，其中一間為第三人周○延自用，其餘六間則由第三人周○延出租。本件因占有於查封前，拍定後不點交。
2‧本件依臺灣高等法院106年上字第1548號判決本件拍賣標的應予變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。
3‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震及火災受創等足以影響交易之特殊情事，而據債權人稱其弟林o富前發現其父親在房間躺在地上叫不動，隨即通知警察及法醫，法醫說其父可能是晚上起來上廁所跌倒，額頭上有紅點，在法醫來時已過世，並未送醫，另依台北市政府警察局大安分局函覆該局受理110報案系統，曾有一件行政相驗紀錄，然因非屬刑事案件，並無檔存資料提供，故建物內未有非自然死亡案。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《分割共有物(變價)》
[他項權利: 拍後塗銷]
