●點交情形→不點交●
1‧拍賣標的1599建號建物現由第三人涂O文及其友人無償居住使用，債務人未居住於此處，屋內陳設有祖先牌位；第三人涂O文陳稱系爭建物無增建及其他影響交易之特殊情事。另鑑定人依測量成果圖計算，另依債權人所提債務人與建商合建契約所載內容，系爭建物配賦有位於地下二層升降機械式停車位1個(編號20號)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年12月15日北市消調字第1113048505號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年12月19日會輻字第1110017795號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局111年12月19日北市警萬分刑字第1113069901號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年1月11日北市都建使字第1116203944號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已為第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。
《履行契約》
