●點交情形→不點交●
1‧本標不動產查封時，第三人即債務人前員工李○倜在場稱係於109年11、12月起口頭向債務人承租，原為其員工，故未收租金，自110年7月起每月給付租金新臺幣3,500元，為不定期限租賃；另李○倜稱新北市蘆洲區民族路227巷24弄1、3、5、7號四棟建物均為海砂屋，二樓後方天花板水泥已剝落、露出鋼筋等情，所述海砂屋一詞是否屬實，請投標人自行查明注意，本標房屋拍定後不點交。
2‧地政人員指界陳稱蘆洲區民族段376、377、378地號土地土地相連，376、377地號土地為門牌號碼蘆洲區民族路227巷24弄1、3、5、7號建物前方空地，現供停放機車及供不特定人、車通行使用；378地號土地部分為空地，現供停放車輛及供不特定人車通行使用，部分為門牌號碼蘆洲區民族路227巷24弄2號建物占用。另新北市政府工務局函覆上開3筆土地，經調閱該局所核發70蘆使字第4119號使用執照，與卷內原核准配置圖核定結果，屬該照申請範圍之建築基地。
3‧依鑑定報告所載，本案依外觀判斷尚無地震受創、火災受損情事；有關輻射屋部分，經詢問行政院原子能委員會，其表示該會截至目前偵測及評估結果，所有已經發現的放射性污染建築物均為71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本案建築物完成日期為70年12月26日，非位於上述期間；在海砂屋部分，現勘發現同社區建物天花板有水泥剝落造成的鋼筋裸露情形，然是否為海砂屋，有無輻射異常，仍須經專業機構辦理鑑定及偵測始能確認；另依新北市政府警察局蘆洲分局來函，本標建物迄今未曾發生非自然死亡之情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
《拍賣抵押物強》
[他項權利: 拍後塗銷]
