●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的2184建號建物現由債務人及其親屬居住使用，該建物入口右側與3樓之6號建物打通，前陽台部分已經改建為室內；另據債務人曾O道陳稱屋內有漏水痕跡及壁癌，無增建情形。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局大安分局112年1月13日北市警安分刑字第1123041366號函覆，自100年1月1日至110年5月12日期間，無相關通報非自然死亡之情事；經臺北市政府消防局112年1月16日北市消調字第1123002783號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年1月18日北市都建使字第1126084005號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《代位分割遺產（變價）》
特別提醒本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
