1.拍賣標的2877建號建物位於『潤泰尊邸』社區,由4戶3樓透天住店混合建築及純電梯住宅大樓組成之社區,4戶透天厝由各自之大門出入,不需經大樓門廳;系爭建物現出租予第三人劉世彬居住使用,租期自103年7月10日起至113年7月9日止,每月租金56,000元。據承租人陳述其居住2樓,3樓擺放物品,另陽台隔有1房間,現借予他人使用,系建物配賦有2個停車位(編號:27及45號)。2.本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。3.本件係拍賣建物所有權全部,惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用,故拍定後不點交,請投標人注意。4.抵押權拍定後均塗銷。