一、本件拍賣標的2852建號於查封時經債權人導往現場，持債務人(即受託人)持有委託人交付之鑰匙開門入內，屋內有沙發、床等大型家具，並陳稱均為妥託人所有，惟目前並無人居住於內，但無斷水斷電之情形。如陳報屬實，因委託人為本件之實質債務人，拍定後應予點交。另214、214-3、220、223、223-1、225地號，經地政人員現場指界陳稱，址係臺北市大安區羅斯福路2段89至99號之建築基地，且本件拍賣者係應有部分，拍定後不點交。二、查封時債務人陳稱本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋或非自然死亡等等足影響交易之情事，惟依強制執行法第113條、69條之規定，買受人無瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
