●點交情形→不點交●
1‧拍賣標的1567、2385建號建物現出租予第三人陳○淵經營店面(喬茗杉古樹茶專賣店)使用，租期自108年7月1日起至116年6月30日止，每月租金2萬元，據其陳述上開建物後方有輕微漏水情形。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年10月14日北市消調字第1103032116號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局110年10月18日北市警萬分刑字第1103039117號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年10月20日北市都建使字第1106058969號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的1567、2385建號建物全部，惟上開件建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。另拍賣之2385建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處110年11月16日北市都建查字第1106062147號函所示，該2385建號建物為水平增建違章建築，位於防火巷，為新違章建築，限期強制拆除，請投標人注意。
《侵權行為損害賠償》
[他項權利: 拍後塗銷]
