●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的建物部分，本院於112年7月21日至現場查封時，係出租予第三人金O業占有使用，租期自101年6月1日起至116年12月31日止，每月租金8000元，押租金40000元。
2‧7838建號與235建號內部有內梯相通，據承租人表示建物牆壁有剝落痕跡，房屋及客廳有漏水，4樓頂樓加蓋部分漏水嚴重。
3‧本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。
4‧本件拍賣標的建物之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。
5‧本件拍賣標的7838建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
