士林區

磺溪街美寓 | 磺溪街35巷18號 | 捷運芝山站

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服務時間 : 週一至週五 09:30-17:30

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物件詳情

詳細資料

建物地址

類型/用途

鄰近捷運站

樓層/樓高

建築完成日

建物結構

總坪數

主建物

附屬建物

公共設施

增建

土地登記

使用情形

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧11286、12492建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年3月9日、112年6月14日現場查封、履勘時,發現有增建(即12492建號),增建部分與5樓頂樓之瞭望臺相通。債務人陳o妃在場稱伊與家屬住在5樓,6樓部分無人居住。另本院於112年6月14日將5樓房屋返還予債權人及全體共有人,本件拍賣標的現無人居住,且均交予債權人陳o愷保管。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧依臺北市政府建築管理工程處112年11月17日函復,12492建號為違章建築,違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:屋頂;違建處理:新違章建築,限期強制拆除、既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險,請評估後再行投標。
4‧12492建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5‧優先承買權:(一)本件係依變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。
11286、12492建號共有人有優先承買權。如拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權。如二人以上之共有人願優先承買者,以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]

物件特色

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