1.本件標的於民國109年5月11日現場查封時，債務人即共有人夏魏素英之孫女在場，稱目前該屋都沒有居住，也沒有出租給別人，無增建，有漏水但已經修復。屋內另有部分家具等。2.本件經函詢全體債權人及債務人，有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事。經夏魏素英陳報無影響交易之特殊情事；夏詩閔陳報陳報浴室有漏水情況。3.本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），本院除已向債權人及債務人函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，且亦無法保證債權人及債務人所陳述之真實，所以本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。4.屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序，請應買人注意。5.本件債權人及債務人，依民法第824條第7項，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。有二人以上優先承買。以抽籤定之。
