一、本件拍賣標的，現場堆放雜物，據承租人張○珠告稱，現出租與其使用，故拍定後不點交。土地使用分區為第四種商業區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年7月17日北市消調字第1093023996號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經行政院原子能委員會109年7月21日會輻字第1090008133號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處109年7月22日北市都建使字第1093066116號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局萬華分局108年7月2日北市警萬分刑字第10830245189號函覆，經訪查，第三人陳○仁稱未發生火災、地震、凶宅等因而造成該址建物損壞之情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
