●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧依土地登記謄本記載，新北市板橋區文化段（下同）10-1地號土地係於112年3月28日分割自10地號土地。另據新北市政府及新北市政府工務局函覆，10-1地號土地使用分區為「道路用地」，為75使字第1085號使用執照（74建字第472號建造執照）之建築基地（法定空地）。法定空地可能無法使用，或受有嚴格使用限制。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。10-1地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧14268建號建物為未辦保存登記建物，上開建物隨時有被依法拆除的風險，拍定人無法持法院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
3‧新北市板橋區縣民大道3段145號5樓、5樓頂層房屋，查封履勘時無人應門，鎖匠協助開鎖入內查看，似無人居住，建物部分拍定後點交。法院於執行過程，沒有發現海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，投標人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
4‧刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
《新北地方法院案號：112年度司執火字第131876號，清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
