一、拍賣標的370建號建物現由債務人及其親屬居住使用，無出租予他人。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年11月11日北市消調字第1093049123號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處109年11月16日北市都建使字第1093226241號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經行政院原子能委員會109年11月17日會輻字第1090012811號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局110年1月25日北市警安分刑字第1103041520號函覆，未發現有非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者，以抽籤定之。
