一、本件拍賣標的，據債務人賴營炫陳報，於１０６年２月２５日已讓渡第三人陳鳳如與作使用，使用期限截至債務人清償所積欠之債務止，訂有書面契約可稽，而陳鳳如又出租予第三人賴昱廷使用，租期自１０６年５月１日起至１１１年４月３０日止，每月租金新臺幣１萬元，有租約可證，故拍定後不點交。４３地號土地位於臺北市中山區南京東路２段１８０─１９８號建物後方土地，主建物部分坐落於該地號上，圍牆內土地上有泳池之設置。另於地下二樓配有平面車位１５８、１５９號，地下四樓有機械式車位３Ａ、１２、１３號，亦一併讓渡第三人陳鳳如使用，再由陳鳳如出租予賴昱廷，如上所述。土地使用分區均為第三種商業區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１０８年１２月２６日北市消調字第１０８３０７４６２６號函覆，於１０６年８月１５日經消防人員到達現場處理係為冒煙焦味，未造成其他延燒，亦無死傷；經行政院原子能委員會１０８年１２月２５日會輻字第１０８００１５１８２號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局１０９年１月２０日北市警中分刑字第１０８３０６９１９４號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１０９年１月６日北市都建使字第１０８３０５５８３６號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到法院或本公司以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
