●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件建物查封時，第三人在場稱房屋係其先生向房屋信託人江O錡承租，於租賃期間房屋並無地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡情事。後承租人陳報租約影本到院，租期自111年3月1日起至112年2月28日止，租金每月三萬元。雖承租人於查封前因租賃關係有權占有本件建物，但於查封後、拍賣前租期屆滿，即不發生民法第451條規定之視為不定期租賃之情形，此時第三人即屬無權占有該不動產，縱仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於該不動產拍定後自行搬遷清空，並將房屋點交予買受人。本件建物拍定後點交。
2‧依不動產鑑定報告書所載，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情，經詢問四鄰，亦未聞有非自然死亡情事。然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況、新北市政府警察局三重分局現況調查情形及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。
4‧刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《新北地方法院案號：111年度司執蘭字第114087號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
