一、本件不動產查封時，經按鈴無人應門，據債權人稱該店面出租予他人使用(店名：北玄通神藝)，此與永和分局函復占有使用為出租他人使用情形相符；嗣經債權人復陳報，承租人業經搬遷，現該址無人占有使用，此與本院現場履勘現況相符，該址現場灰塵滿布，無人居住使用；準此，本件拍定後點交。二、本件標的建物後方三分之一為增建(即3974建號)，依新北市政府違章建築拆除大隊函復，係屬水平既存增建，拍照列管，請應買人注意。三、依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
