●點交情形→不點交●
1‧本件執行標的物由本分署於106年8月11日派員會同地政人員現場查封，依當日查封筆錄記載，第三人藍○○稱：義務人公司與其有糾紛，執行標的物現由其使用中。本分署復於112年2月4日現場履勘，第三人藍○○稱：執行標的物由其管理使用，沒有增建亦無買車位，管理費約4年沒繳，無海砂屋、輻射屋及嚴重漏水情形，另依本分署執行人員所繪之格局圖，執行標的物格局為一廳二房二衛一室，實際情形仍請投標人自行查明注意。另第三人藍○○於112年5月2日至本分署提交租約等相關資料，表示以金○○○○股份有限公司名義承租，租約自86年11月至91年11月，未經公證，因租賃期限屆滿後，其仍為租賃物之使用收益，義務人公司不即為反對之意思，執行標的物已默示更新為不定期限繼續契約。因依第三人藍○○提交之資料，第三人金○○○○股份有限公司於本分署查封前有權占有迄今，本件拍定後不點交。惟本件執行標的物拍定後是否尚有民法第425條買賣不破租賃之適用，請投標人、第三人自行查明注意，如有爭議並應循相關民事程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張。
2‧投標人應自行查明義務人公司有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
3‧依新北市政府112年2月23日新北府徵地字第1120318398函，執行標的物土地都市計畫使用分區為商業區，非屬公共設施用地；復依新北市政府消防局112年2月22日新北消指字第1120316009號函，該局於104年1月1日至112年2月20日未曾受理執行標的物之火災及救護案件；再依新北市政府警察局板橋分局112年3月1日新北警板刑字第1123831659號函，無執行標的物是否發生非自然死亡案件之相關資料可供查閱。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執義105年地稅執字第00004953號，行政執行法/可通訊投標》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒資料來源：法務部行政執行署新北分署，投標地點：新北市新莊區中平路439號北棟12樓。承辦人及電話：汪子堯(02)89956888 轉 261 或 263（義股）。
