●點交情形→有點交●
1‧主建物及增建皆由義務人朱蔡○媛之繼承人朱○明陳報為其占有使用，拍定後點交。
2‧長興段0127地號土地部分為89淡使字第335號使用執照基地，部分為既成巷路。本件房屋淡水區英專路79巷7號1樓及2樓有部分增建，經向新北市政府違章建築拆除大隊函詢，該增建部分為既存違建，拍照列管。屋內無明顯漏水，2樓牆壁輕微龜裂，經向新北市政府工務局函詢，無地震受創或海砂屋之資料可稽。經向新北市政府消防局函詢，該地址無曾受理火災案件。及向新北市政府警察局淡水分局函詢，該屋無非自然死亡事件之相關資料。
3‧又3樓尚有其他獨立之建物，所有權人及占有拍賣標的之土地房屋權源均不明。拍定後由拍定人與3樓增建所有權人自行協商占有使用之法律關係。
4‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本分署尚須依行政執行法第26條準用強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
5‧本案拍定後若須通知優先承買權人是否行使優先承買權，優先承買權人行使優先承買權時，原得標人不得拒絕，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的應有部分亦不得拒絕應買。若因優先承買權發生爭議，均應由相關當事人另行循相關程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張，且得標人及優先承買權人並應先繳納剩餘款項，本分署不負代為協商之責。本分署並於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。通知行使優先承買權可能需相當時日（數月至數年不等），請投標人注意。
6‧大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。
7‧承辦人及電話：陳鴻源(02)26326939轉208。
8‧通訊投標：應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《遺產稅執行法/可通訊投標》
特別提醒資料來源：法務部行政執行署士林行政執行處，投標地點：台北市內湖區康寧路3段51號
