一、本件不動產查封時，執行債務人即遺產管理人在場陳稱該屋現無人使用現堆置雜物，未斷電，其內隔有三間小房間，無出租、出借情形，之前作為辦公室使用，並無影響交易價格特殊情事；又本件尚有停車位編號6及編號106，現亦無人使用，亦無出租、出借情形等語，本件建物(含上開停車位)拍定後點交。二、另依鑑定報告所載，海砂屋、輻射屋：經電詢原子能委員會所登錄之放射性汙染建築物憑單內，僅針對71-73年完工之建物，未包含本案勘估標的。另新北市政府未公布轄區內海砂屋名單，依網路查詢未搜尋到本案相關資訊。地震受創、火災受損：依外觀現況觀之，應無上述情形，惟本案並未進入室內履勘，其室內維護狀況是否為海砂屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損等無法僅由外觀判斷。建物內有非自然死亡或其他：本案由本所估價師自行前往勘查，詢問社區管理員及鄰居未果，另經網路查詢並無本案相關訊息。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
